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您好，我来为您解答，首先有购房资格， 还有就是双人名下房子贷款如果没还清，还清可以按二套贷款，置换就是卖掉房子名下首套契税， 二套贷款。
首先确认是否有购房资格， 还有就是双人名下房子贷款还没还清，如还清可以按二套贷款，要是想卖房子在换，就是名下首套契税， 二套贷款
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