你好，新房的话，你这边缴纳完房屋维护基金的时候就可以开始提前缴纳了。提前缴纳有几点好处：1、对于你这边后期出手的话，契税缴满两年的售出价格会比晚缴纳的会更有优势。2、后期想过户给小孩腾购房名额的时候，满五唯一的房子可以省去很多钱。

你好，二手房首套房契税1.5个点，二套房2个点

如果是新房就可以等到交房的时候去交，如果是二手房，过户的时候就要交，首套房1.5% 二套房2%