解封后可以自己处理，如已卖掉要承担违约责任

已经解封当然可以卖，肯定是问题已经解决了才会给你解封的那就不会有责任了，要不然连买卖合同都签不了

您好，根据您的情况，在没解封之前可以签订买卖合同先，如果解封后被申请人卖掉的房子的话却没有签订过买卖合同，那申请人无需承担责任，但是买卖合同可以进行约束，可拱参考。