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没什么区别，有红本就是商品房，可以正常交易买卖的。
那边确实是有红本民房，其实差别就是契税要交三个点还有可以贷款不好贷，最多贷五成啊，有些银行不给贷，因为建的年代有些久了
差别就是没办法过户，商品房是在国土局备案，民房是在村委登记
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