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你的是什么产权?你置换是否要贷款,你是否是唯一的房子呢?
先买进,你们就拥有两套房了。买进的房子契税要交3%,卖出的房子还要交个税。
如果你是本市户口买第二套的面积加现在房子的面积没有超出人均60平方就不要缴房产税,(交易环节的契税等费用正常缴),如果超出即超出的部分缴房产税。
你们要想少交税,必须先卖后卖,才能享受到普通住宅的契税优惠。
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