（1）：你跟开发商之间签的购房合同里面说的很清楚、一个是超过交房时间的要按照一定的比例进行违约赔偿、而是客户有权利进行退房要求、开发商按照违约责任全数退还本金、并且按照相应条款进行违约赔偿、希望我的回答对你有作用。