其他13个回答

  • 刘鹏 经纪人

    这个没有办法,只能等。。。。

  • 杨泳豪 经纪人

    这种情况要等政府收购卖给下家才能解决

  • 黄法杨 经纪人

    如果是这样的话建议就是等不能急,政府肯定会有说法的。

  • 账号已注销 经纪人

    那就只有等着了,等政府出门吧,这种事情不是你一个人就可以搞定的!

  • 刘卫敬 经纪人

    建议您保留好开发商,给您开的所有票据,到建委相关部门备案,等待建委解决方案。

  • 杨平 经纪人

    你好,客户,那你就惨了,你的房子就掉在那里了

  • 马鹏帆 经纪人

    只有等国家收购找到下家

  • 许乾洋 经纪人

    出示相关购房合同走法律程序

  • 石永刚 经纪人

    要等政府收购后,才可以

  • 付延强 经纪人

    二手房有房产证。买方已经在银行贷款的话,银行的贷款承诺函下来了,就可以去国土局过户,就是把以前房产证上的名字改成现在买房子这个人的名字,去国土地局过户完一个星期的样子买家就可以去国土局取房产证了,房产证取出来银行给复印一份,然后银行把房产证原件拿走,因为买房子贷款银行要拿房产证原件做抵押。 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的白契。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履

  • 陈界 经纪人

    有两个解决方案:1.给当地的住建委或者房地局打电话查询一下。 2.等政府收购后再卖给下家再有结果

  • 周俊杰 经纪人

    这个你的等政府收购后在卖给下家才有结果了

  • 董强 经纪人

    这个没有一个确切答案,您可以打电话给建委查一下,也可以去当地的房地局咨询一下,这个分地方的方法不一样的

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