一般新房开发商是不能给退的，但是买二手房意向金是可以退的，

认筹金相当于购房的定金，首付款的一部分，如果觉得房子不合适，一般是不会退的，只有去和一手的销售去协商

直接去售楼部协商，按道理来说应该可以退的

开盘当天直接去售楼部退就可以了，开发商会很快退给你，你拿着你的身份证和开发商开给你的发票就可以了！

像你说的这种情况，只能是跟开发商的销售去协商