首先准备好双方材料之后去产权处查档，查完没有问题之后就可以去公证处做公正过户，拿着公证书就可以想银行公正借款了

这个事情一般都是中介公司操作的，他们有自己的按揭员跟经常合作的银行。按揭首先要做的就是查清房子产权，然后去银行做买卖房产的资金监管，出贷款承诺书之后就可以过户了