购买珠海新城区的房子不限购，外地人也可以买。

不受限制，也不需要社保之类的什么条件，贷款正常3成就好

还是可以购买的，但你这个属于第三套房子了，所以不能再向银行贷款了。更用不了公积金贷款，住房公积金本来就是为了第一次购房的福利而产生的。。。如果公积金没有使用过可以提现出来...