房产只有房产证，土地是划拨土地，没有土地证，是否可以交易，交易时需要补交土地出让金吗？
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不能直接办理交易过户手续， 土地用地来源方式为出让或者转让的，可以上市交易。划拨用地转成出让或者转让的，必须通过政府土管局批文同意，用地面积达到一定的量甚至要国务院审批。并不是所有用地都可以缴纳土地出让金就可以拿到可以交易的土地证的。
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