经济适用满五年能转成商品房么
共7个回答
可以。 经转商只能通过交易才能实现（可家庭内部转一下）， 所需缴纳税费： 契税：1-3% 土地出让金：10%（2008.4月后新购的70%） 个税：1%
其他7个回答
李东亮 经纪人
王鹏 经纪人
现在已经满五年的是可以转成商品房的
孙中建 经纪人
不是所有的都可以，有一个时间界定。目前满五年能上市的经济适用房可以通过交纳综合地价款变更为商品房，但是对于2008年4月份之后购买的经济适用房，根本没有处置权，这类不可以上市，也不可以直接变更为商品房（以上答案仅供参考，详情请致电各区建委）
张建伟 经纪人
现在还可以转商品房，尽快吧。
张毅 经纪人
据了解，经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。经济适用房要转成商品房需要到土地部门缴纳2%的土地出让金，取得土地使用权，办理商品房房产证。 土地出让金是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地出让金的缴纳部门为各级政府土地管理部门。
苑伟 经纪人
能转成商品房，直接到建委办经转商交10%的中和地价款就可以
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