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先看房子是谁名下的，一般只有产权人或共有人才有权出租， 不然就只能按合同的条款约定来解决了。
门面是你老公的婚前财产。那么你所签的合同是无效的。如果你们是婚后买的铺子你所签的合同是有法律效力的。如果你们要终止合同的话可以找租客协商。可赔他一点违约金。
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