满五年按照差额征收营业税5.6%，城区不一样个税基本上是1%，有个别城区差额20%征收，目前都需要到当地建委核税，可以提前知道的

分营业税、个税、契税。*计算方式营业税是5.6%，满五年可以计算差额。个税在满五年以及业主名下唯一房产情况下可以不用缴纳，正常情况下为1%，契税140平以上固定是3%

营业税在5.5的基础上增加0.1

满5年收取差额5.5%营业税，3%的契税，不满5年收取全额的5.5%的营业税，3%的契税。

分两种情况：房本满五年、营业税差额5.5%、个税1%、契税3%； 不满五年、营业税全额5.5%、个税1%、契税3%。

分两种情况：1、房本满五年，不用交营业税、缴契税3%、1%个人所得税。 2、房本不满五年，营业税按差额5.5%征收、1%的个人所得税、3%的契税。

营业税5.5%,契税3%