已经签字确认，切有证人在场，可受法律保护，不过还是建议去做一个产权分配公证，避免不必要的麻烦，

有效。在法律层面讲，签字是有效，而且有证人在场。所以法律支持。不需要公证也是有效的。

法律上是有效的，但*还是做个公证

这个是不受法律保障的，建议还是做个公正或者等房产证办下来在做交易