我想买二手的经改商的房子(房子已超过5年)，和购买一般的二手房有什么区别吗？
共13个回答
比二手房多交一个土地出让金
其他13个回答
李卫强 经纪人
王治平 经纪人
没区别，5年以后经改商的房子就是商品房了，就按商品房过户就对了。
苑伟 经纪人
多交个土地出让金，和个税
郑新权 经纪人
既然是经改商，那房本肯定不到5年，和买普通二手商品房是一样的流程的
唐晓梅 经纪人
买满5年的经济适用房转成商品房比商品房多交一个10%的综合地价款，其他的就没有什么区别了。
慕卫鹏 经纪人
没有什么区别，就多交一个百分之10的综合地价款
孟宪良 经纪人
没有什么区别，主要是要多交一个土地增值税10%，就可以了。
韩少东 经纪人
您要买的房子是已经转商后满五年了么？如果是的话跟普通二手房交易是一模一样的。 如果是经济适用房满五年还未转商，您购买的话多交一个10%的综合地价款。您买到手后就变成商品房了，以后您再出售的话就按普通二手商品房算了
周威 经纪人
没什么区别，就是多交一个土地出让金！
王亮 经纪人
经济适用房满五年上市交易，转变商品房需要交纳成交价格的10%的综合地价款。如果买满五年的商品房就只需要交纳一个契税就可以。如果业主是不是唯一住房的话再交纳个个人所得税，所以满五年的经济适用房比商品房缴税要多些，住是一样住的
郑明海 经纪人
没有什么区别，就是多交一个10%的税费
赵亚杰 经纪人
需要多交一个土地出让金
魏鹏飞 经纪人
你买的是不是房改房啊，要是的话比一般的二手房就多个土地出让金
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