怡景新苑小区属于经济适用房，经济适用房都是针对中底收入的人群买的，当时买的时候很便宜，想出手必须交土地出让金，根据年限土地出让金交的也不一样，买的时间越长，土地出让金也越少，一般都是房东交

，出让金已经在17年交完，70年商品房

没有绝对的，协商而定。