买房根据自己实际使用的需要，如果你的在东辰上班或东辰陪读，那确实方便很多，节约你的宝贵时间，性价比就高了

性价比高不高，这要看你买它的侧重点是啥？这个小区的均价比其他小区高。要看你只是自住还是为了小孩读书，值与不值只有自己权衡。