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没啥区别，都能正常交易哦
存量房指的是购买或者自建的房屋，商品房指的是开发上买过来的地皮所建的房子，主要区别在土地出让金上。
存量房指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋 ，商品房一般指房地产开发商投资新建造的房产 在过户中 土地出让金会有区别
暂时没啥区别，都是出让
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