您好，成交因素还是房子本身价值和客户需求的一致性！包括位置，环境，户型，采光，年代，装修，贷款的金额等等！

报价不高卖不出去，首先你报价后看房的人多不多，不多就是价格高，看房人多，但是看看就走说明你家户型或者装修不是很好，户型没有办法，如果着急出售，最简单的方法还是降价，如果装修不好，那就简单修理一下会好出售。

这个的话有时候是根据缘分，有时候根据很多种情况，比如房子的位置啊周边环境啊户型啊采光啦年代的久远啦装修如何了很多很多

报价合理卖不出去涉及的因素很多，价格因素只是房屋买卖过程中的一项重要环节并不是最重要的影响因素，促成交易完成顺利的决定因素还是房子本身的价值对于客户需求的一致性，包括位置、环境、户型、采光、年代、装修、贷款的金额等等

你好，你是哪个小区，方便了留个信息我们给你卖，今年房子出手快就要比同小区房价低才能出手快一点

装修或者户型 周边的小区对比

影响到房子的价值，有多方面因素，首先当然是位置了，好的位置，本身价值就不低的， 其次是楼层，户型，装修，好楼层，采光好，户型好，也很重要 *三开间朝南的 最后就是装修了 实用性比较好就可以了

可能是装修问题，现在客户买二手房挺挑的

房子比同小区或者周边便宜点的 会更好出手.

房子比同小区或者周边便宜点的 会更好出手

有很多原因，一套房子迅速被市场消化，肯定离不开几个标准，位置好，户型，还有低于市场价或者是平于市场价

客户与业主的心态不一样，网络上所呈现的一个价格是还未加工的价格，成交价才是最真实的价格体现，所以这就需要把成交价和报价区分开了，报价是一个心理预期价，谁卖房都希望自己的房子卖个好价格，所以可以让经纪人给你发一下最近同户型房子实际的成交价做一个参考，让心里有一个大概预期

没有卖不出去的房子 只是你选错了中介

有机点因素吧，1.（市场数据）房子周边买卖量大不大。2.（房屋自身优势）小区位置，配套，环境，物业等。3.（对比）小区同户型卖的什么价格，周边小区卖的什么价格做个对比。4.（市场价格）自己心理预期价格是否偏离市场及。

卖房子定价需要看！本社区最近成交、同户型上套成交、周边同品质楼盘同户型成交！在结合自身房屋：户型、保养、楼层、装修情况和自身的急迫程度！

房子在哪里，多大面积发给我，我给你卖，三五天都给你卖掉

您好，首先房子位置，户型，楼层，配套都不是很好，那就是价格偏高

您好这个主要根据小区的情况，还有小区周边的配套情况，然后最主要是因为今年二手房的市场有点萧条所以可能不是您这边的不好卖，而是整个玉溪的都不是很好卖

您好，首先房子位置户型，楼层，都不是很好，那就是价格还是偏高

要看房子的地理位置和户型，这个很重要