房产证是父亲名子，一直未改，现只有我，姐两人，准备出卖，不知如何处理
共23个回答
可以先去办理继承，继承的话可以去产权处办理时间相对应要等一个月左右，也可以在公证处办一个公证换证要快点。
其他23个回答
梁平平 经纪人
段习满 经纪人
你好，我是佐佑小段，办理继承公证。我专注贵阳新房，二手房，租房业务。点击我的头像咨询我，免费开车带你开看房。
杨映剑雄 经纪人
您好，需要先办理继承公证到您名下，才能交易哦
曾冲 经纪人
你好，需要先办继承公正继承到你们名下，你们才有权利处理这套房子哦
薛星星 经纪人
先办理继承到你们名下，然后才能出售。建议找个中介给你办，避免产生不必要的费用，
伍学敏 经纪人
先办理继承，然后办到你们姐弟的一个人名下比较方便，*谁名下没有房就办给谁
殷明鹏 经纪人
你好，需要先办理继承
罗洪芳 经纪人
姐弟两 先准备好办理继承公证资料 去公证处办理继承公证 给姐弟两 其中一个 然后把产权变更 后就可以交易了
张艺 经纪人
需要先办理继承公证 出售时会产生集成税
任玉仙 经纪人
可以先去办理继承，继承的话可以去产权处办理时间相对应要等一个月左右，也可以在公证处办一个公证换证要快点。
胡兴琴 经纪人
你好，先办继承。然后再出售
李其显 经纪人
您好我是贵阳二手房交易：李其显 如果是您这种情况，先到公证处办理继承公证，您和您姐姐都要到公证处，如果一方不打算要，就要在公证处放弃继承，做了继承公证就可以到您名下，就可以进行买卖了，买卖会产生差额20%的个人所得税，这个要和买家协商好看看谁来出这个税，
李荣琴 经纪人
你好！第一先办继承，看继承给你还是你姐 第二再办理过户事项
陈建成 经纪人
要分情况的 要么直接从父亲那里卖给你们 税费要低些 情况有好几种
罗秋超 经纪人
您好，提供证明，到房产局出示你爹的死亡证明，然后把房子继承到你名下，就可以卖了，然后你再来找我买房
黄友元 经纪人
先去办继承公证，再出售
宋宝方 经纪人
先继承在你们的名下后才能出售
账号已注销 经纪人
您要先到房产局那里去继承到你的名下或者是你姐姐的名下（其中的需要准备的资料，您可以到各个区的二手房交易中心去询问），然后在拿出来正常出售
黄友元 经纪人
先去做继承公证，然后再出售，
贺孝兵 经纪人
先做继承，到你们名下后再正常出售。中间涉及到税费，继承不需要缴纳多少钱，但是你们如果再去卖需要补缴继承税费，继承税费点位比较大
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