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公积金贷款利率比商贷低,是国家贴息贷的一种,商贷转公积金还要看你的公积金账户余额有多少,公积金贷款是根据账户余额的10倍来定义能贷多少钱,假如账户余额有1万可贷10万,以此类推,70万封顶
看你是什么方式贷款,等额本金还是本息
贷款金额不变,公积金贷款利率比商贷低,每个月月供会降低
公积金贷款不是首付高吗?目前以你现在的首付只能考虑商贷,但是一年后你可以转公积金,因为公积金利率低,这样你的月供也就少了,只是需要补首付的差额,先申请再办理,不难
商业贷款转公积金意思是:一,比如你买的房子总价120万,你首付25万,你贷款95万,但公积金贷款一般*70万,还有25万怎么办,你只有先商贷,然后在转公积金贷,二,有些楼盘不支持公积金贷款,你只有先商贷,然后自己去办理转公积金贷款
商转公就是商业贷款按着银行比例百分之三十走的,如果满一年转公积金,要补公积金的首付差额,因为公积金首付高,评估低,这是针对二手房的
公积金贷款利率是3.75左右商业贷款利率在4.75左右,商转公无非就是多了一些利息,一年以后拿购房合同去公积金管理处转要不了多少钱
贷款金额不变,变的是利率。
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