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直系亲属赠与 就一个契税
赠予就一个契税
直系亲属赠与,契税3%,印花税0.1% 非直系赠与和买卖流程差不多。税费赠与产生20%个税,买卖产生1或者1点5个税(满足房屋出售人满五且唯一可以申请减免) 契税3%(受赠与买受人名下无其他房产或者只有一套可以减免部分契税,区别就是产权面积大还是小90平方) 增值税5.3%(出售方产权满两年可以申请减免) 总结:赠与不是买卖行为不受限购令影响,买卖受各地限购令影响但是产生税费比较低一些。
如果是直系亲属赠予只需要缴纳契税3%加工本费80元,如果是非直系亲属赠予需受赠人拥有购房资格,并且需要额外缴纳20%个税
赠予房屋过户手续费,房屋赠与过户手续费:将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。 法律依据:据税法的有关规定,将房屋赠与他人,受赠方须按4%的税率缴纳契税,赠与方和受赠方须各缴纳0.05%的印花税,单位赠与房屋须缴5.55%的营业税及附加税,个人赠与不须缴纳。 若赠与的房屋为房改房,除上述税费外,还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费,公证费,契税,印花税,工本费。
1.赠与人和受赠人先公正收取房子估价的百分之二的公证费 2.百分之三的契税和百分之0.05的印花税 3.过户交易费
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 (二)办理公证 (三)办理房屋所有权转移登记手续 (四)赠与人将房屋交付受赠人 公证费:在新政策实施前是按照房价的2%收取,目前如果是直系亲属,只收取80件 契税:一般情况都是房价的3%印花税为0.05% 合计费用为房价的3.05%加上80元
(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 (二)办理公证 (三)办理房屋所有权转移登记手续 (四)赠与人将房屋交付受赠人
1:赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费 2:向房管局申请估价,估价向房屋所在地税局申请,另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05的印花税
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