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贷款买房,是你先和开发商,先签署购房合同,支付首付,然后凭合同和首付凭据,办理贷款申请,银行审核同意后,会把贷款划转到开发商账户, 这样就相当于开发商拿到全额房款,走人, 你慢慢归还银行贷款和利息。
要看你是买新房还是二手房,如果是新房交房还有契税和维修基金
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