请问：卖房，解贷的详细流程？到哪个环节可过户？整个过程需多长时间？谢谢
共28个回答
解贷，预约审批撤抵押出他项，然后可过户！ 银行不同时间不同，一般在半个月到一个月的时间，还得看在什么时间段办理，年中以后可能稍微慢一下
其他28个回答
鲍雨 经纪人
史秋凤 经纪人
如果全款，就是预约银行解贷，解贷后撤抵押，就可以过户了，如果贷款就得银行面签后，审批涵下来才去解贷
刘宪东 经纪人
首先预约解贷，然后解贷金额全部转入 ，解贷完才可以交易进行过户，整个流程大约1个月左右。
账号已注销 经纪人
首先和买方签订购房合同 然后卖方电话贷款银行预约还款 还款完事去房产局撤销抵押 撤销抵押后就可以过户了 时间的话分银行 基本1个月左右
迟斌 经纪人
你好 ！一般去贷款银行办理解压，银行出房屋权利证以后，进行过户
账号已注销 经纪人
你是公积金贷款还是商业贷款，买方是公积金贷款还是商业贷款亦或是全款。流程都不太一样，其中怎么把握风险也不一样
安雪竹 经纪人
解贷是自己解贷还是需要对方解贷。买方如果全款买，需要先解贷然后再办理过户，这个周期短，一般一周左右。买方如是贷款，需要先备件然后去银行面签，贷款审批下来后再进行解贷办理过户，贷款审批时间具体看哪家银行。我办理贷款审批最快的一个件是4个工作日。
史秋凤 经纪人
如果贷款，先去面签，审批下来后去解贷，钱全到账得二个半月
付新磊 经纪人
解贷具体银行步骤不一样，解除抵押后可以过户，如果是贷款的话整个过程大概在两个月左右，全款会快一点！
付新磊 经纪人
银行的解贷流程是不一样的，解除抵押后可以过户，全部过户手续结束大概在2个月左右
李明星 经纪人
首先预约解贷 然后解贷金额全额转入 已结清之后 要等一个他项 撤抵押 流程正常来讲一个月左右 抵押撤完才能过户 因为有贷款的房子过不了户
刘美玲 经纪人
这位客户您好 。如果您是卖方 需要买方解贷的话流程如下：首先买方如果商业贷款的话 他需要先通过银行面签，等面签批涵下来以后就可以把解贷款转账给你了 ，要记住不能超过解贷款。解贷完事你可以到房产局撤抵押 扯完抵押后就可以过户了。如果还有什么不清楚的尽管问我
胡雪 经纪人
去银行申请解贷，往银行卡里存钱，去银行取解贷文书，最后去房产局彻抵押，快的话大概半个月
王聪 经纪人
解贷完才可以交易啊
曾宇 经纪人
签买卖合同，银行面签，过户
王贺 经纪人
正常俩多月。解贷后7天去撤抵押。然后找人安排就可以过户了
刘志国 经纪人
卖房子的先解贷 解贷分那个银行 银行不同时间有差异 重点看第一步 有什么不明白的给我留言
张坤 经纪人
结完贷，出它项证才可以办理过户，过户后买房子的才可以办贷款
方娟 经纪人
卖房的话 需要客户贷款审批通过之后，房主去银行预约房子还款，还款之后，一般1周左右出它项证，然后撤抵押，撤完抵押当天可以过户，过户时间一般是4个工作日。 整个流程下来一般在20天左右能完事。
宋靖 经纪人
一个半月到两个月 签约（买卖合同） 收集资料一面签-评估一贷款审核一批贷一办理实方提前还款一解除抵押登记一办理过户于续交首付一银放款一为客户办理抵押登记于些一客产领取房产证
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