转让亲兄妹，可等满两年后再去办房产过户，不满两年有一个增值税，5.3，比如100万的房子要多交5万3.还有个税，契税，

需要教师兄妹之间过户房产属于赠予行为，需要缴纳过户费，契税等，需要当事人双方当事人和住房共有人一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明出让性质，土地种赠与合同一起到住房所属房管部门申请办理赠予过户

这个算正常交易，房管局要看到转账凭证。所交的税：增值税5.33%，个税1%，契税1%（小于90平）或1.5%（大于等于90平）

可以，但要多交个5.3的增值税共要交7.8的税

可以转，普通住宅要多付5.3的税