不属于普通住宅，二环外边过户价或在开发商那里的成交价超过4700/平米都属于非普通住宅！

普通住宅：1、地上建筑面积140平以下。2、容积率大于1。3、实际成交价低于同级别土地上平均价，说白了就是过户价太高了就是非普住宅。 非普住宅：1、地上建筑面积140平以上。2、容积率小于1。3、还有就是过户价太高了。 北郡的容积率绝对大于1，所以，您买的房子属于普通住宅。

普通 住宅：房本面积<140㎡ 非普通住宅：房本面积>140㎡

属于 ，在石家庄140平以下的被称为普通住宅，140以上的为非普通住宅， 契税的缴纳不一样，首套住房90平以下的契税为房管局过护价的1%，首套90到140的为1.5%，140以上的为3%，二套的话契税140以下的为3%，140以上的为4%。希望对您有所帮助，祝您生活愉快！