双方签订合同（有中介的就签三方约）=》查册（房产是否有贷款未还，违建，以封等不能过户情况）=》没有问题就商议付款方式。一般分三次（1.签合同支付成交价10%，2.去房管局递件支付40%，3.交税时支付剩余的50%）=》去房管局递测绘=》出完测绘就双方去房管局递件=》交税。若果是贷款就还要去银行办理按揭，等银行出同贷书才可以过户。拿到新的房产证，这套房子就合法归你。

你*是通过中介办理过户手续，如果你自己去办的话，手续真的很繁琐，今天跑银行，明天跑房管所，后天跑地税，总之很麻烦，找中介的话，就不用你管什么事的，你只需支付5000元给中介即可！

买二手房，能通过中介公司，*通过中介公司，毕竟有一方可以见证，要不有时候，有些事，真不是那么一句话两句话能解释清楚的，还有，买二手房*还是买可以交易的商品房。放心又安全。