具体看房子年限 超过了30年就不能贷款勒

那要看证，证上有土地年限、性质，从开发商拿地块算起，超过25年就不能按揭贷款，必须全款，如果土地超年限了，还要补交土地出让金，土地出让金依据房屋的土地性质和所占地块市值和该房屋分摊的面积来交纳

在黄州房子银行贷款一般主要看房子的建成年限，一般超过25年的房子银行不贷款，