房子5年内交易，2税大概是成交价格的百分之几？
共16个回答
未满5年，要交契税，营业税，个税，大概要11%
其他16个回答
陈辉 经纪人
杨杰 经纪人
满五年的话：普通住宅免受营业税个税的话唯一没有不唯一一个点 非普通住宅合同价差额的5.65%个税的话唯一没有不唯一两个点
账号已注销 经纪人
商品房，不满五年全额税费，卖家：普通住宅5.65%营业税、个税1%（非普通则2%）、买家：契税1%（二套或者非普通都是3%）如果面积高于90平普通住宅1.5%。动迁房或者售后公房营业税都免征！
账号已注销 经纪人
苏州的二手房交易如果在五年内交易的话，只须要缴纳营业税的5.6％个税1％契税90平米以内《包含90平米》1％90-144以内的1.5％144平米以上的3％还有一系列的杂税等1000元左右
刘彦 经纪人
满五年的房子且是普通住房个人所得税是总房价的1%或2%具体要看房子本身情况
刘旺 经纪人
加上中介费一共是12.65％。但是具体还要区分普通住宅和非普通住宅
张赛 经纪人
售后公房或房改售房只有一个点的税费（合同价）如果是二手买进不五年那就会有5.65%的营业税和1个点个税如果是非普通住宅不满五年5.65%的营业税和2个点的个税
花广龙 经纪人
不超过144平而且总值在144万以内为普通住宅。 普通住宅税费如下： 契税：1%首套90平米以下 1.5%首套90-144平米 3%二套（首套二套是看买方的跟房主没关系） 个税：1%两种情况必须缴纳： 一、房主夫妻双方名下不是唯一房产； 二、房子产权未过五年 营业税及附加：5.6%房子产权未过五年必须缴纳 交易费：6X面积 工本费：80 再加上贷款费用
王志恒 经纪人
不满五年缴5.6%的营业税
李双强 经纪人
上海浦东新区*政策，动迁房满三年，可上市交易，仅1%个税，免营业税。商品房，营业税5.65%营业税，2%个税。
贺登高 经纪人
营业税：5.55%；个税：1%；契税1%,别的就是几百块的杂费。
王争争 经纪人
卖方：①印花税--0.05%，②营业税--5.5%（个人购买住房不满5年的普通住房），③个人所得税（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20% 买方：①契税--1.5%（普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）--3%（非普通住宅按3%税率征收契税），②印花税--0.05%
卞要东 经纪人
看房子的性质：普通住宅唯一的话5.65%，不唯一的话6.65%；非普通住宅的话就是8.65%； 值得注意的情况是：如果您这个房子是售后公房，而且也满了三年的话，营业税是免征的，个税的话普通住宅唯一免征，不唯一或者非普通住宅就1%。
赵佳男 经纪人
普通住宅营业税5.55%个税1%非普通5.55和2%
竞宇金融_王佳
房产证未满五年，涉及营业税、个人所得税、契税等方面。
严伟伟 经纪人
营业税是5.65%，个人所得税是1%或2%（非普通住房）
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