您好,是这样的,一般情况下,如业主出售房子已满五年且唯一,是代表1:满五年就不会向国家缴纳营业税(免征税费);如不满刚需缴纳所出售房子总房价的5.55%的营业税;2:唯一就不会缴纳个人所得税(免征);如不唯一且要缴纳1%-1.5%的个税;那么在交易过程中,为了免征税费,一般房子都会在满五年且唯一的状态下进行买卖交易。如房子还没满五年且在出售,就是买家定好房子后等满五年且唯一后再进行交易过户,这样税费一样免征,所以就出现如上所述:满五年唯一可过户的广告,而过户是指从将原房东的房子过到新买家的名下,产权人更改,此为过户,即表示此房已变更为新一业主的房子了。