公证是中介方为了方便处理相关房产按揭，赎楼等相关手续的一个委托公证，会有纸介文档体现出来的，当然需要产权方签字才会有效，上面有详细内容，公证只针对这一套房子才有效。 过户是买卖双方去国土局交换产权的必要步骤，过户之前要业主方首先注销之前的房产登记，都是在一个大厅里面处理的。

您好!公证与商业按揭是没有关系的，证件只有过户后交易所会自动注销上一道产权，谢谢！