你好， 这个分为：1，普通住宅不满五年如果是售后公房以及动迁房，那么是免征营业税，只需要缴纳1%的个税； 2，非普通住宅不满五年，同样属于动迁房以及售后公房同样免征营业税，需要缴纳2%的个税； 3，如果不是售后公房、动迁房，不满五年普住宅要征收营业税5.65%和1%的个税； 4，如果不是售后公房、动迁房,不满五年非普住宅要征收营业税5.65%和2%的个税、满五年非普需要征收差额营业税（成交价-买进价，再5.65），加2%的个税！ 等等等

您好正常情况下未满五年的房子最基本的是5.6的营业税和1个点的个税

您好一般未满五年的房子就是多了一个营业税