房屋使用超过五年，写的我的名字。现在如果把房子过户给我妹，或者名字改为我妈。大概费用是多少？
共19个回答
以买卖的方式过户，个税1%，契税对方是第一套房1.5%，第二套房3%。
其他19个回答
张园 经纪人
杜威 经纪人
非家庭之间的赠与：赠与合同需要公证处公证（费用：市场评估价的2%），受赠人要交配图费、产权登记费、交易服务费、契税3%，过户时只需赠与人和受赠人到场办理即可。
刘荧萍 经纪人
您好，这个问题简单的办法就是去抵押贷款，这样这个问题就解决了，不用瑁过户给你妹。
张会娟 经纪人
，您好：过户给亲属的话，需要已买卖的形式，和正常二手房程序差不多
刘杰 经纪人
可以直接走赠予，亲属间的赠予合同不需要公证，所以没有公证费，但是有契税3个点其他的就是配图20元每证交易手续费3元每平登记费80元一套
徐明泉 经纪人
费用要看你怎么过户,以买卖关系过户要以国土局出的税单支付,以直系亲属买卖费用很少
魏成俊 经纪人
按过户的标准来，满五年了，就不收营业税，如果您家庭名下就这一套房子的话，则不收个税，如果您名下还有房子，则要收1%的个税。您妹妹或您母亲家庭名下如果没有房子，则收1.5%的契税，否则收3%的契税，另外还有一点点的过户手续费。
秦双 经纪人
按照正常的买卖程序走，只有夫妻之间可以直接过户的，唯一的话就没有个税，不唯一要缴纳一个点的个税，看你妹或你母亲是首套二套，首套1.5个点契税二套3个点契税
贺靖尧 经纪人
您好！这个只有按照买卖形式的*！根据当地过户价来定，大概税费有1-3个点。根据你们的情况减免
王春光 经纪人
契税土地出让金产权登记费抵押登记费图纸费
汪雍 经纪人
是直系亲属关系，直接走赠予程序，房产局的过户评估价的3%，或者走买卖程序，满五年唯一，100平，缴纳房产局过户价的1.5%
谢洁 经纪人
你好，赠与不要钱的，但是以后再出售税费比较高。建议已买卖的形式，房子满五年唯一，买方交个契税就好了，不唯一再加个税1%。
账号已注销 经纪人
按照正常的买卖程序走满五年唯一无税不唯一的话1%的个税契税买房首套1.5%二套3%
吴楚 经纪人
按正常过户手续进行，满五年唯一，不用交个税和营业税，只交个契税，是房子过户总价的百分之1.5即可。其它工本费，土地交易费，不到1000元。
包玉香 经纪人
你好，按照过户给，要看您的房子多少钱的，按评估价价走过户的程序
林茂泉 经纪人
简单的办法就是去抵押贷款，这样这个问题就解决了，不用瑁过户给你妹
黄涛 经纪人
请带上双方身份证，户口本，和当地派出所开具的直系亲属证明，两证，买卖双方到场去房产局哪里填写合同进行直系亲属卖卖交易，如果满五年唯一，没有任何税费，只要交纳契税，如果满五年，不唯一，要缴纳总房价的1%个税，买方要缴纳契税，你母亲或妹妹首次置业90平方以下1%契税，90-143.99平方缴纳1.5%契税，144平方以上3%契税，二次置业缴纳全额3%契税。还有交易过户费，登记工本费，配图费，土地证费，具体费用要看您是多大面积，哪里的房子了！
许遥 经纪人
小事最多100元就能搞定的
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