有证就可以贷款，契税满两年可以省好几万

不是的，证满2年只是免交一个5.65%的增值税

有证满几年代表的是过户税费

你好，这是一个贷款和满税的区别性问题：银行贷款跟产权时间没有关系，拿到房产证的房产，只要抵押人抵押资质良好，都可以办抵押手续的；产证有没有满2年，主要是涉及到增值税缴纳，这个主要依据是契税发票缴纳时间

是的呢，满了两年的话税费会低一点，但是不满两年的话过户费会高一些。

是的满两年税点会低，不满两年的话过户费很高

要贷款的话，业主家要有房产证，才能过户拿去银行做抵押。 证满几年是税收的问题，看契税发票是否满2年，不满2年增值税要上5.65%。

不是的，有房本，没有抵押的就可以贷款，希望能帮到你.