走买卖，最合算。

写赠予部分所有权

就是去掉你父母的名字多吧，贷款还清，去房管局备案，可能会有一部分税费

有贷款吗？是否已经还完？还完了直接换产证，没还完让你父母赠与部分产权

赠与，后期买卖不划算.过户比较划算，按份额部分交税

写赠予部分所有权

赠予部分所有权

去做产析