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租房可以两方签，不通过中介方也行，只是自己要先查一下资料，这样可以省几百元
备注好租期押金以及租金的交付时间，以及租赁期间业主以及租客的责任以及义务，还有违约责任。
一般网上都有合同范例，只需要按你们实际商量的稍作修改即可。
中介公司都有范本如果你不想通过中介网上都有范文租房合同可根据签约需求而定。
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