请问商品房和商业地产的契税是一样的吗？另外这两个不同的物业形态所需缴纳各种税费是一样的吗？
共4个回答
商品房：140平方以上，契税3%，140平方以下，契税1.5% 商业地产：一律3% 其余税费跟商品房一样的。
其他4个回答
潘景 经纪人
王浩 经纪人
不一样，不一样
张文会 经纪人
不是一样的商品房1-3% 商业的1.物业费不在讨论之列，这个没标准。 2.一般的房地产企业缴纳的税种： A：营业税：转让不动产税目，收入的3% B:土地增值税：税率为四级超率累进税率，具体你可以自己看下百度，不懂的跟你说了你也不明白，总之，土地增值税很高。 C：城建、教育附加，城建附加按照营业税的7%（市区）或5%（县城,镇）或1%征收，教育附加按照营业税的3%。 D:企业所得税：按照利润的25%征收，现在大部分地区采用预缴的方式征收。详情请查询相应省份的《房地产企业所得税管理办法》。 E:如果将房产用于出租，则缴纳房产税，房产税税率有三种，一种是1.2%，一种是12%，租给个人税率为4%。 F:印花税，按转让不动产走，为合同金额的万分之五，按产权转移走。 G:如果是买入房地产，还要缴纳一个契税，为房地产价格的3%-5%，具体税率由省级人民政府确定。
白晓华 经纪人
不一样的，商品房是1-3%，商业的具体要分地区
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