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契税首套1%
如果满五年而且房东名下只有这一套房子 切面积不超过90平 只有百分之1的契税
具体税费具体算,每套房子的情况都是不一样的,还要结合你手里的资金
这个税要看房本, 房本满五年且唯一住房,您只需缴纳契税就行(90平以上1.5%,90平以下1%) 房本要是满二了,您缴纳契税(90平以上1.5%,90平以下1%),个税,个税是差额的20% 房本要是新本(个税、契税、增值税)个税差额20%,契税(90平以上1.5%,90平以下1%),增值税5.5%
地区不同,过户的指导价也不一样,房屋的情况,是否满五年,是否唯一,很多因素都会影响到税费,需要根据实际的房子的具体情况来核算税费,二手房普通住宅一般需要交纳增值税,个人所得税和契税,以房子的实际情况为准,会有一定的减免
具体税费要根据房子情况结合你手头资金计算,有固定公式 没有固定费用
北京商品房满五唯一只有契税
二手房税费为:增值税、个人所得税、契税。
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