小房换大房的方法之一就是，把小房子卖了，再买大的。

您可以卖掉房子再买房子，，算首套，，您未还完的贷款一定要是在房子出售前还完的否则是没办法交易的，您贷款最少也要算二贷的。。

只要你有贷款记录就按二套算了

可以在买，没被限购的话，要过完户才可以的，再买是要算二套了，贷款未还完，必须要先把贷款结清，后续的问题都比较清楚，具体可到交易中心咨询！