有土地出让金。

回迁户都有土地出让金，明福苑是回迁户的房子。

当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。 划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。

这个要看你买的房子有没有出让过，如果出让过就不需要，否则就要交