唯一161.91平米住房出售，税费应缴哪些？哪些有优惠及优惠幅度？
共15个回答
按照您说的这种情况，咱们的房子是满五年唯一的住房！但是房屋面积是161.91平米，属于非普通住宅，所以缴税的话只用缴纳一个营业税和契税就好了！营业税：小区指导价乘以房屋面积减去购房原值之后乘以5.6％就是应缴纳的营业税了！契税是：房屋面积乘以小区指导价乘以3％就是应该缴纳的契税了。但是以上这两种税都是要买咱们房子的客户方缴纳的！咱只用拿到净得的房款就可以了！
其他15个回答
陈家乾 经纪人
张婷婷 经纪人
此房是满五年唯一的住房，没有别的税费的现在只有一个契税是百分之三。还有现在（网签价-原始购房价）5.6％的营业税。
颜利 经纪人
您好，您的房子，只交差额营业税5.6%，契税3%。
陈建洲 经纪人
您的房子是161.91平，属于非普通住宅，所以您的房子契税是合同价的3%，营业税是差额的5.6%，免征个人所得税。
卢国辉 经纪人
您好，此房税费：差额营业税5.6%，契税3%。根据地区过户指导价来算这个。
李勇 经纪人
您这种情况属于满五年，家庭名下唯一住房。但是属于非普通住宅。所以出售的话买方只需缴纳： 契税：3% 营业税：（本次网签价-原始购房价）5.6% 其他没有什么税费。
韩占岭 经纪人
房屋面积大于140平米！按非普缴纳：买方契税合同价3%，满五年唯一因为此房是非普还有差额5.6%的营业税！免个税！随时电话咨询！
闫殿阁 经纪人
您好，您这套房子是满五年唯一住房，且是非普通住宅，出售的需缴纳3%的契税，差额5.6%的营业税，无个税，这都是买房来出的。
贾建杰 经纪人
您好，您的这套房子面积已经超过140平了，所以属于非普通住宅，虽然房本满五年了但是还是要征收营业税，营业税是差额的5.6%，也就是现在购买您这套房的网签价减去您当时买这套房的价格乘以5.6%就是要缴纳的营业税；个税因为是唯一住房，不需要缴；契税因为是非普通住宅，所以契税是3%，网签价乘以3%。 还有就是您买的这套房是商品房还是公房，是几十年产权的，这些都与税费有关系，我刚才说的是按照商品房来缴税的。
曾祥文 经纪人
你这套房子是属于非普通住宅，满五唯一，卖出人只需要交一个营业税（现卖出的价格-原元买进的价格）5.65%就可以了，买进的人只需要交3%的契税
荆伟星 经纪人
您好您的房子是非普通的住宅有5.6%的营业税跟那个3%的契税别的都可以不计很少希望可以帮到您
李强 经纪人
大于140平有差额5.6%营业税和3%契税
杨秀林 经纪人
超过140平米属于非普通住宅，满五年唯一缴纳3%契税，市区5.6%郊区5.5%营业税。
账号已注销 经纪人
需要交： 契税：3%， 营业税：（这次购房价-原购价）5.6% 个税：无
胡晓东 经纪人
您好，你的房子是满五年且是您的唯一住房，只涉及一个契税，没有其他的税费
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