主要看合同，可以按上面的流程走

先协商后维权。

可以直接找开发商进行解决，如果解决得不满意也可以直接去法院告他，

找物业管理部门

先找物业，看物业怎么回复您

找物业，开发商，看看多不多这样的现象，成立业主委员会维权

是一手交房找开发商，二手房找业主

可以找物业帮忙维修