1、具有完全民事行为能力，本人和配偶个人信用良好; 2、本人和配偶有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息能力; 3、所购房屋建房手续齐全合法且产权清晰无法律纠纷; 4、同意用所购房屋作为商贷的抵押; 5、购买一手房时售房单位同意提供阶段性担保。

不同的贷款需要的东西也是不一样的，贷款额度跟月供不同需要的东西也不一样

申请人应具备的条件： 1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明； 2、有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、同意以所购的房产作为抵押物； 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。