买一手没什么程序，钱按时到位就行，二手的话需要卖家把房子解压出来，过户给你，在办贷款，这个是卖家的事情

您好，你办理按揭之前需要准备相关资料，置业顾问都会提前告诉您需要准备什么资料，带好资料，到时直接去需要办理的银行，有一个专门负责房贷区域，你要告诉他是那个楼盘的，这种办理按揭都会有置业顾问陪同您的哦，银行会提示您怎么做的，

要，先解押