上海二套怎么认定，税费怎么计算，首付和贷款利率怎么确认？
共14个回答
房子算地区的，房贷的算全国的，不过你在上海已经有一套了，怎么说在卖也是算二套的，免不了，要了解具体情况才能回答你
其他14个回答
余磊 经纪人
王海涛 经纪人
不会有影响，契税是百分之三，公积金二套是百分之3.575 商贷圣姑百分之5.39
王海永 经纪人
在上海认贷认房，首套购房普通住房1%，大于90平1.5%，二套3%。
胡文龙 经纪人
贷款以及贷款利息，是全国认房认贷，税费的是看在上海有没有房产，有房产就是二套税费，没有房产就是首套
鲁银銮 经纪人
其实最主要看以后的政策，按照目前的政策，您在湖南再买房，对于您在上海没有区别的，因为您上海有房，而且有过贷款记录，所以你买房二套，契税3%，贷款二套（普通住宅首付50%，非普通住在70%）
罗美静 经纪人
因为上海已经有房，所以以后在上海买房是算二套的，跟湖南的房子没有关系
屈春引 经纪人
税费不会影响的，贷款是二套普通住宅50%非普通要70%，利率上浮10%，
廖青松 经纪人
你已经是2套的标准了 不会有什么别的额外的影响
章裕好 经纪人
没有关系的，你现在不买的话，也影响你以后换房子首付，因为你在15年已经贷款过在上海买过了，首付都是二套，房子如果卖掉那么下一套房子税费是首套，现在买了湖南贷款的话，以后贷款利率上浮一点，可忽略不计的。所以，现在你买湖南房子，没有什么影响。
徐迎迎 经纪人
目前是有过贷款记录的，上海在购房，算贷款是二套，普通住宅50%，非普通住宅70%，上浮1.1
张虎军 经纪人
不会影响的，在上海买您肯定是二套 ，在上海认房有认带，所以您贷款以及税费都是二套
周可 经纪人
看错了 第二套没在上海 上海只可以买两套住房，以家庭为单位
周可 经纪人
上海是以家庭为单位您已经限购了
冯留博 经纪人
上海买房限购，只认上海的房子，上海户口单身一套，已婚两套，全国范围内有贷款记录就是首付二套
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