您好,土地是国家所有,人们只有使用权。土地一般有五种用途。
1.居宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国统一执行的土地使用年限为70年。
2.工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。全国统一执行的土地使用年限为50年。
3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。
5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。
所以要看开发商申请用于那种用途。如果权限满了,建筑物还在,可以选择补齐地价!