上海家庭出售现有住房后购买别墅，是否算首套房，免征房产税
共13个回答
是的
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王玉栋 经纪人
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卖掉之后还有房子吗？没有的话，是算首套购房，免征房产税；如果卖掉之后还有房子，需要考虑是否超过家庭中人均面积60㎡
王亚舟 经纪人
是属于首套的。
周细华 经纪人
算首套，免征房产税还要没有贷款记录的
胡必强 经纪人
名下无房即可是首套房，免征房产税。贷款首套房除了没有房子还要没有贷款记录
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算首套房，税费按照首套房来征税！若有贷款记录的话贷款会算二套
账号已注销 经纪人
是否首套要看家庭名下在上海还有没有房子，以及有没有贷款记录，两者有其一都算二套，（03年前结清的贷款没关系，查不到）；房产税认定则是只看家庭名下有几套住宅，没有的情况下买再大的房子都免征，有房子的情况下再买需要做房产税重新认定，人均超过60平以上的部分需要每年交房产税。
兰福平 经纪人
名下无房，契税算首套，但是首套二套首付还要看是否有过贷款记录
周治林 经纪人
是的 首套房
朱文娟 经纪人
之前有过房贷的，现在卖掉，买房是首套，贷款是二套，名下无房，只有现在购买的这套别墅是免征房产税的。
徐强伟 经纪人
契税首套，如果之前没有贷款也算首套，免征房产税
何乾 经纪人
买房契税算首套，名下有贷款首付算二套，个税，增值税按房子情况来征收
王俊伟 经纪人
名下无房买别墅，免征房产税
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