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限价房下完房本需要满足五年可以交易,普通商品房下完房本就可以交易。
转完就没有差别,都是属性商品房。前期转的时候需要交纳税。
限价房要满5年在出售,出售的时候有土地出让金
要交35%土地出让金
普通住宅只涉及三个税种:契税,个人所得税,增值税。限价房必须满五年才能交易,然后比普通住宅多一个35%的差额收益等价款。
有个土地收益金,(网签价减去原值)×35%
多交一个土地出让金
前期五年内不能出售
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