看好一套二手房，中介说是商品房，可我看产权证上的土地性质是划拨？
共10个回答
最直接的想知道是不是住宅，看这个房子是不是需要开购房资格就行，需要购房资格就是住宅
其他10个回答
陈玉斌 经纪人
柴海燕 经纪人
划拨地也是商品房
张树青 经纪人
划拨性质就是政府是无偿拨给土地使用者使用，不设定土地使用年限，但设定了不能抵押、出租、转让等条件限定。如果划拨土地的房屋转让，需补交土地出让金，改变为出让性质，方可变更产权，说白了可以交易但是税费会比较高。
姚英明 经纪人
可到房产大厅查询是否为可上市交易的商品房
邵豆 经纪人
缴纳土地收益金就好了，划拨和出让 不影响买卖
曲旸 经纪人
土地性质划拨和出让不影响房屋交易
杨加伟 经纪人
任何房子信息都不能听任何人和你说的，房产证上写的什么就是什么
账号已注销 经纪人
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。不影响交易，交易的时候需要缴纳土地收益金。
黄涛 经纪人
有一些回迁房和经济适用房会显示划拨但是交易过一次就是商品房了，划拨和出让没什么影响，只要是70年大产权就可以
王飞 经纪人
以房权证为准
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